Вопросы и ответы

Согласно статье 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья - это некоммерческая органихация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Да.

Стандартный вариант, когда арендатор платит за свет, воду, если есть счетчик и телефонные переговоры. Но в условиях также может быть написано, что коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Да, можете. Законодательство разрешает составлять договор в простой письменной форме.

Процента по предоплате как такового не существуетю. Сумма аванса/задатка может быть и 30000 и 10000000 рублей. Сумма зависит от договоренности между продавцом и покупателем.

Временная регистрация необходима иногороднему гражданину при устройстве на работу, в получении кредита, при устройстве детей в детские учреждения и при других случаях, требующих местную регистрацию.

В соответствии с законом РСФСР №1541-1 от 07.09.91 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имел право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного, мкниципального или ведомственного фонда только один раз. Если Вы уже участвовали в приватизации своей квартиры, то второй раз бесплатно это будет сделать невозможно - придется выкупать другую муниципальную квартиру (например, полученную в результате обмена) по цене, объявленной местной администрацией.
Приватизация жилья - право, а не обязанность постоянно проживающих в нем граждан. Отказаться от участия в приватизации (имеется в виду, что от этого отказываются все совершеннолетние члены Вашей семьи) всегда можно. В этом случае тщательно взвесьте все "плюсы" и "минусы" приобретения недвижимости в собственность, в первую очередь следующие моменты:
Сколько человек проживает в квартире?
Есть ли среди них несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, временно зарегистрированные, а также забронировавшие свою жилплощадь?
Каковы возраст и состояние здоровья квартиросъемщиков, кто является их наследниками по закону или завещанию?
Планируется ли в ближайшее время изменение жилищных условий (съезд, разъезд, родственный обмен, переезд в другой район, город, область)?.
Планируется ли в ближайшее время расширение семьи (вступление в брак, рождение детей) или изменение ее состава (развод, усыновление, установление опеки)?
Существуют ли в семье конфликтные ситуации и споры по поводу пользования квартирой?
Каждый ли из членов семьи занимает или может занять отдельную комнату?
Подлежит ли дом, где Вы проживаете, в ближайшие годы сносу, передаче в нежилой фонд, перепланировке или реконструкции?
Являются ли члены Вашей семьи очередниками на улучшение жилищных условий (или планируют встать на очередь после изменения состава семьи)?
Решив для себя подобные вопросы (или проконсультировавшись по этому поводу с юристом), принимайте окончательное решение. Только имейте в виду, что бесплатная приватизация квартир будет прекращена.

Отказ, полученный вами, справедлив. В законодательстве указаны три основных вида общей совместной собственности на недвижимое имущество:
1) общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ);
2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ);
3) собственность садового дачного или огородного некоммерческого объединения на земли общего пользования.
Покупка квартиры к этим случаям не относится, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ квартира была оформлена в общую долевую форму.
Участники общей совместной собственности могут преобразовать ее в чисто долевую или общую долевую( при отсутствии согласия кого-то из родственников - в судебном порядке). Наоборот, к сожалению, сделать невозможно: отказаться от своих реальных или идеальных долей в "общую пользу" собственники не могут.

паспорт арендатора и документы, удостоверяющие личность всех лиц, которые будут проживать совместно с арендатором.

Квартиры и комнаты, которые до 30000 рублей сдаются в Москве максимум за 12 часов. Т.е. рекламировать квартиры и комнаты в газете не возможно. Например, квартира сдается с понедельника, а газета выходит в среду, то вероятность существования квартиры до среды очень низкая. Поэтому риэлторы обозначают примерные квартиры, говоря риэлторским языком "заманухи", которые можно найти в том или ином районе. Квартиры, которые существуют в настоящее время можно посмотреть на сайте OSRP.ru (Объединенная система риэлторских предложений).