Вопросы в рубрике «Покупка»

Процент комиссионного вознаграждения зависит от стоимость квартиры. В среднем процент колеблется от 2 до 8 процентов.

Поселок в Калужской области.

Да.

Сначала Вы должны определить в какое направление недвижимости Вы хотите пойти. Потом надо понимать, что Вы пришли новичком, всю черновую работу будете выполнять Вы. Теперь об отборе. Придя в любое агентство недвижимости, от Вас будут требоваться такие качества, как ответственность, честность, коммуникабельность, исполнительность, пунктуальность. Вы должны быть легко обучаемым человеком, понимать клиента по телефону, быстро определять желания клиента. Главное, чтобы Вы хотели и работа Вам нравилась, а остальному научитесь. Руководства агентств недвижимости понимают, что проще научить человека без опыта, чем принять на работу опытного.

Существуют несколько видов риэлтерской деятельности (отдельные виды услуг риэлторов), в частности:
1. деятельность риэлтора в качестве агента или поверенного;
2. деятельность риэлтора в качестве брокера;
3. деятельность риэлтора в качестве дилера;
4. деятельность риэлтора в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;
5. деятельность риэлтора по организации торговли недвижимым имуществом;
6. деятельность риэлтора по созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи, передачи в возмездное пользование;
7. деятельность риэлтора по доверительному управлению недвижимым имуществом;
8. деятельность риэлтора по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

Если данное условие предусмотрено договором купли-продажи, то да. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Если брак официальный, то необходимо нотариальное согласие жены.

1. страхование от убытков из-за нарушения или ненадлежащего исполнения Застройщиком Страхователя обязательств по Договору о привлечении финансовых средств. 2. Страхование жизни Заемщика 3.Страхование недвижимого имущества как объекта залога
4. Страхование риска потери недвижимого имущества (титульное страхование)

Российская гильдия риэлторов. Их сайт www.rgr.ru

Да, у соседей право преимущественной покупки.

Датой возниконовения права на недвижимость и датой заключения договора, предметом которого является недвижимое имущество, считается день внесения записи о договоре и о переходе прав в Единый государственный реестр.

У агента должна быть доверенность от Компании и удостоверение личности, копии правоустанавливающих документов на Компанию, заверенные печатью Компании, от которой выдана доверенность.

Да.

Да, можете. Законодательство разрешает составлять договор в простой письменной форме.

Процента по предоплате как такового не существуетю. Сумма аванса/задатка может быть и 30000 и 10000000 рублей. Сумма зависит от договоренности между продавцом и покупателем.

Отказ, полученный вами, справедлив. В законодательстве указаны три основных вида общей совместной собственности на недвижимое имущество:
1) общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ);
2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ);
3) собственность садового дачного или огородного некоммерческого объединения на земли общего пользования.
Покупка квартиры к этим случаям не относится, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ квартира была оформлена в общую долевую форму.
Участники общей совместной собственности могут преобразовать ее в чисто долевую или общую долевую( при отсутствии согласия кого-то из родственников - в судебном порядке). Наоборот, к сожалению, сделать невозможно: отказаться от своих реальных или идеальных долей в "общую пользу" собственники не могут.