Вопросы в рубрике «Юридическое»

Да.

При заключении договора аренды, Вам необходимо у собственника проверить следующие документы: удостоверение личности человека, который представляется собственником; свидетельство о собственности на квартиру, если квартира неприватизированная, то должен быть договор социального найма и ордер. Но помните! Если человек, который перед Вами имеет постоянную регистрацию в сдаваемой квартире, то не обязательно, что он собственник.

Существуют несколько видов риэлтерской деятельности (отдельные виды услуг риэлторов), в частности:
1. деятельность риэлтора в качестве агента или поверенного;
2. деятельность риэлтора в качестве брокера;
3. деятельность риэлтора в качестве дилера;
4. деятельность риэлтора в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;
5. деятельность риэлтора по организации торговли недвижимым имуществом;
6. деятельность риэлтора по созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи, передачи в возмездное пользование;
7. деятельность риэлтора по доверительному управлению недвижимым имуществом;
8. деятельность риэлтора по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

Иностранным гражданам, находящимся на территории РФ, гарантируется право на охрану здоровья в соответствии с международными договорами РФ,

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РФ, имеют право на трудовую пенсию наравне с гражданами РФ, за исключением случаем, установленных федеральным законом или международным договором РФ.

Разрешение на работу выдается территориальным органом внутренних дел.

Иностранный гражданин может свободно распоряжаться своими способностями к труду. Может выбирать любой вид деятельности и профессию.

Иностранные граждане вправе обратиться в орган внутренних дел с заявлением о выдаче вида на жительство, если прожил в России не менее одного года, но с условием, что проживал на основании разрешения о временном проживании.

Основным документом, является паспорт гражданина Российской Федерации. В частности, также определены федеральным законом: общегражданский папорт гражданина РФ, дипломатический паспорт, паспорт моряка (удостоверение личности моряка), паспорт гражданина СССС образца 1974 года с указанием гражданства РФ либо вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства РФ на 6 февраля 1992 года, т.е. на день вступления в силу ранее действовавшего Закона Российской Федерации о гражданстве Российской Федерации 1991 года. Также свидетельство о рождении с вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства РФ.

Да.

Нет, не возможна, так как проживание гражданином за пределами Российской Федерации не прекращает его гражданства.

ДА.

Если данное условие предусмотрено договором купли-продажи, то да. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Договор должен быть составлен на срок менее одного года.

Если брак официальный, то необходимо нотариальное согласие жены.

1. страхование от убытков из-за нарушения или ненадлежащего исполнения Застройщиком Страхователя обязательств по Договору о привлечении финансовых средств. 2. Страхование жизни Заемщика 3.Страхование недвижимого имущества как объекта залога
4. Страхование риска потери недвижимого имущества (титульное страхование)

Российская гильдия риэлторов. Их сайт www.rgr.ru

Да, у соседей право преимущественной покупки.

Не будет. Наследниками могут быть и граждане других государств.

Поскольку дача Вам завещано, то землю у Вас никто не отберет. Есть закон, который гласит, что при переходе права собственности на строение одновременно переходит и право пользования земельным участком.

Самый простой способ - подать в нотариальный орган заявление об отмене составленного и удостоверенного ранее завещания.

Инвалиды первой группы от уплата налога с жилых помещений освобождаются.

Наследником могут быть граждане, юридические лица, существующие на день открытия наследства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства, международные организации.

Датой возниконовения права на недвижимость и датой заключения договора, предметом которого является недвижимое имущество, считается день внесения записи о договоре и о переходе прав в Единый государственный реестр.

У агента должна быть доверенность от Компании и удостоверение личности, копии правоустанавливающих документов на Компанию, заверенные печатью Компании, от которой выдана доверенность.

Нет, квартира не является Вашей собственностью, следовательно, Вы не можете ее продать.

Страховой депозит - это сумма, которая вносится арендодателю как гарантия за проживание Вами последнего месяца, за имущество в квартире, за отсутствие задолженности по междугородней(международней) связи и . Она идет или в счет оплаты последнего месяца проживания или возвращается, когда арендодатель подписывает передаточный акт, и Вы возвращаете ему ключи.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок (указывается не расстояние, а сам факт переноса перегородок).

Согласно статье 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья - это некоммерческая органихация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Стандартный вариант, когда арендатор платит за свет, воду, если есть счетчик и телефонные переговоры. Но в условиях также может быть написано, что коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Да, можете. Законодательство разрешает составлять договор в простой письменной форме.

Временная регистрация необходима иногороднему гражданину при устройстве на работу, в получении кредита, при устройстве детей в детские учреждения и при других случаях, требующих местную регистрацию.

В соответствии с законом РСФСР №1541-1 от 07.09.91 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имел право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного, мкниципального или ведомственного фонда только один раз. Если Вы уже участвовали в приватизации своей квартиры, то второй раз бесплатно это будет сделать невозможно - придется выкупать другую муниципальную квартиру (например, полученную в результате обмена) по цене, объявленной местной администрацией.
Приватизация жилья - право, а не обязанность постоянно проживающих в нем граждан. Отказаться от участия в приватизации (имеется в виду, что от этого отказываются все совершеннолетние члены Вашей семьи) всегда можно. В этом случае тщательно взвесьте все "плюсы" и "минусы" приобретения недвижимости в собственность, в первую очередь следующие моменты:
Сколько человек проживает в квартире?
Есть ли среди них несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, временно зарегистрированные, а также забронировавшие свою жилплощадь?
Каковы возраст и состояние здоровья квартиросъемщиков, кто является их наследниками по закону или завещанию?
Планируется ли в ближайшее время изменение жилищных условий (съезд, разъезд, родственный обмен, переезд в другой район, город, область)?.
Планируется ли в ближайшее время расширение семьи (вступление в брак, рождение детей) или изменение ее состава (развод, усыновление, установление опеки)?
Существуют ли в семье конфликтные ситуации и споры по поводу пользования квартирой?
Каждый ли из членов семьи занимает или может занять отдельную комнату?
Подлежит ли дом, где Вы проживаете, в ближайшие годы сносу, передаче в нежилой фонд, перепланировке или реконструкции?
Являются ли члены Вашей семьи очередниками на улучшение жилищных условий (или планируют встать на очередь после изменения состава семьи)?
Решив для себя подобные вопросы (или проконсультировавшись по этому поводу с юристом), принимайте окончательное решение. Только имейте в виду, что бесплатная приватизация квартир будет прекращена.

Отказ, полученный вами, справедлив. В законодательстве указаны три основных вида общей совместной собственности на недвижимое имущество:
1) общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ);
2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ);
3) собственность садового дачного или огородного некоммерческого объединения на земли общего пользования.
Покупка квартиры к этим случаям не относится, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ квартира была оформлена в общую долевую форму.
Участники общей совместной собственности могут преобразовать ее в чисто долевую или общую долевую( при отсутствии согласия кого-то из родственников - в судебном порядке). Наоборот, к сожалению, сделать невозможно: отказаться от своих реальных или идеальных долей в "общую пользу" собственники не могут.

паспорт арендатора и документы, удостоверяющие личность всех лиц, которые будут проживать совместно с арендатором.