Вопросы в рубрике «Законы»

В соответствии с законом РСФСР №1541-1 от 07.09.91 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имел право приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного, мкниципального или ведомственного фонда только один раз. Если Вы уже участвовали в приватизации своей квартиры, то второй раз бесплатно это будет сделать невозможно - придется выкупать другую муниципальную квартиру (например, полученную в результате обмена) по цене, объявленной местной администрацией.
Приватизация жилья - право, а не обязанность постоянно проживающих в нем граждан. Отказаться от участия в приватизации (имеется в виду, что от этого отказываются все совершеннолетние члены Вашей семьи) всегда можно. В этом случае тщательно взвесьте все "плюсы" и "минусы" приобретения недвижимости в собственность, в первую очередь следующие моменты:
Сколько человек проживает в квартире?
Есть ли среди них несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, временно зарегистрированные, а также забронировавшие свою жилплощадь?
Каковы возраст и состояние здоровья квартиросъемщиков, кто является их наследниками по закону или завещанию?
Планируется ли в ближайшее время изменение жилищных условий (съезд, разъезд, родственный обмен, переезд в другой район, город, область)?.
Планируется ли в ближайшее время расширение семьи (вступление в брак, рождение детей) или изменение ее состава (развод, усыновление, установление опеки)?
Существуют ли в семье конфликтные ситуации и споры по поводу пользования квартирой?
Каждый ли из членов семьи занимает или может занять отдельную комнату?
Подлежит ли дом, где Вы проживаете, в ближайшие годы сносу, передаче в нежилой фонд, перепланировке или реконструкции?
Являются ли члены Вашей семьи очередниками на улучшение жилищных условий (или планируют встать на очередь после изменения состава семьи)?
Решив для себя подобные вопросы (или проконсультировавшись по этому поводу с юристом), принимайте окончательное решение. Только имейте в виду, что бесплатная приватизация квартир будет прекращена.

Если данное условие предусмотрено договором купли-продажи, то да. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Договор должен быть составлен на срок менее одного года.

Отказ, полученный вами, справедлив. В законодательстве указаны три основных вида общей совместной собственности на недвижимое имущество:
1) общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ);
2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ);
3) собственность садового дачного или огородного некоммерческого объединения на земли общего пользования.
Покупка квартиры к этим случаям не относится, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ квартира была оформлена в общую долевую форму.
Участники общей совместной собственности могут преобразовать ее в чисто долевую или общую долевую( при отсутствии согласия кого-то из родственников - в судебном порядке). Наоборот, к сожалению, сделать невозможно: отказаться от своих реальных или идеальных долей в "общую пользу" собственники не могут.

Нет, не возможна, так как проживание гражданином за пределами Российской Федерации не прекращает его гражданства.

Датой возниконовения права на недвижимость и датой заключения договора, предметом которого является недвижимое имущество, считается день внесения записи о договоре и о переходе прав в Единый государственный реестр.

Основным документом, является паспорт гражданина Российской Федерации. В частности, также определены федеральным законом: общегражданский папорт гражданина РФ, дипломатический паспорт, паспорт моряка (удостоверение личности моряка), паспорт гражданина СССС образца 1974 года с указанием гражданства РФ либо вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства РФ на 6 февраля 1992 года, т.е. на день вступления в силу ранее действовавшего Закона Российской Федерации о гражданстве Российской Федерации 1991 года. Также свидетельство о рождении с вкладышем, свидетельствующим о наличии гражданства РФ.

Российская гильдия риэлторов. Их сайт www.rgr.ru

Наследником могут быть граждане, юридические лица, существующие на день открытия наследства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства, международные организации.

Приватизации не принадлежат помещения, которые находятся в аварийном состоянии, в общежитиях; в коммунальных квартирах; в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РФ, имеют право на трудовую пенсию наравне с гражданами РФ, за исключением случаем, установленных федеральным законом или международным договором РФ.

Временная регистрация необходима иногороднему гражданину при устройстве на работу, в получении кредита, при устройстве детей в детские учреждения и при других случаях, требующих местную регистрацию.

Иностранный гражданин может свободно распоряжаться своими способностями к труду. Может выбирать любой вид деятельности и профессию.

Поскольку дача Вам завещано, то землю у Вас никто не отберет. Есть закон, который гласит, что при переходе права собственности на строение одновременно переходит и право пользования земельным участком.

Не будет. Наследниками могут быть и граждане других государств.

Да.

Да.

Самый простой способ - подать в нотариальный орган заявление об отмене составленного и удостоверенного ранее завещания.

Да, можете. Законодательство разрешает составлять договор в простой письменной форме.

Согласно статье 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья - это некоммерческая органихация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок (указывается не расстояние, а сам факт переноса перегородок).

Иностранные граждане вправе обратиться в орган внутренних дел с заявлением о выдаче вида на жительство, если прожил в России не менее одного года, но с условием, что проживал на основании разрешения о временном проживании.

Разрешение на работу выдается территориальным органом внутренних дел.

Иностранным гражданам, находящимся на территории РФ, гарантируется право на охрану здоровья в соответствии с международными договорами РФ,

Инвалиды первой группы от уплата налога с жилых помещений освобождаются.

ДА.

Нет, квартира не является Вашей собственностью, следовательно, Вы не можете ее продать.