Вопросы в рубрике «Жилое»

Самая дорогая квартира сдается на метро Щукинская в элитном жилом комплексе "Алые Паруса". Аренда квартиры в месяц стоит 1150000 рублей.

Поселок в Калужской области.

С середины июня до конца ноября.

Когда через одну комнату можно пройти в другую.

СУС - условное обозначение риэлторов. Оно обозначает "санузел раздельный"

Процент комиссионного вознаграждения зависит от стоимость квартиры. В среднем процент колеблется от 2 до 8 процентов.

Номер телефона независимой справочной по аренде жилья (495) 544-8271

Квартиру или комнату в Москве снять можно без посредников. Есть два основных способа: Газета "Аренда без посредников", через знакомых. Газета покупается в любом киоске, выходит она раз в неделю по субботам. Примерная стоимость 60 рублей. Снять квартиру через знакомых проще. Во-первых, как правило, низкая стоимость арендной ставки. Во-вторых, существует практика, что проживали Ваши знакомые, но им пришлось съехать, они знакомят Вас с собственником, т.е. вероятность обмана минимальная.

Существуют несколько видов риэлтерской деятельности (отдельные виды услуг риэлторов), в частности:
1. деятельность риэлтора в качестве агента или поверенного;
2. деятельность риэлтора в качестве брокера;
3. деятельность риэлтора в качестве дилера;
4. деятельность риэлтора в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;
5. деятельность риэлтора по организации торговли недвижимым имуществом;
6. деятельность риэлтора по созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи, передачи в возмездное пользование;
7. деятельность риэлтора по доверительному управлению недвижимым имуществом;
8. деятельность риэлтора по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

У агента должна быть доверенность от Компании и удостоверение личности, копии правоустанавливающих документов на Компанию, заверенные печатью Компании, от которой выдана доверенность.

Если данное условие предусмотрено договором купли-продажи, то да. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Договор должен быть составлен на срок менее одного года.

Страховой депозит - это сумма, которая вносится арендодателю как гарантия за проживание Вами последнего месяца, за имущество в квартире, за отсутствие задолженности по междугородней(международней) связи и . Она идет или в счет оплаты последнего месяца проживания или возвращается, когда арендодатель подписывает передаточный акт, и Вы возвращаете ему ключи.

Отказ, полученный вами, справедлив. В законодательстве указаны три основных вида общей совместной собственности на недвижимое имущество:
1) общая собственность супругов (ст. 256 ГК РФ);
2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ);
3) собственность садового дачного или огородного некоммерческого объединения на земли общего пользования.
Покупка квартиры к этим случаям не относится, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ квартира была оформлена в общую долевую форму.
Участники общей совместной собственности могут преобразовать ее в чисто долевую или общую долевую( при отсутствии согласия кого-то из родственников - в судебном порядке). Наоборот, к сожалению, сделать невозможно: отказаться от своих реальных или идеальных долей в "общую пользу" собственники не могут.

Российская гильдия риэлторов. Их сайт www.rgr.ru

Вы должны заключить с агентством недвижимости договор на оказание услуг. После подписания договора аренды на квартиру и договора на оказание услуг Вы также должны подписать акт о выполненных работах согласно договору на оказание услуг. Если владелец квартиры в одностороннем порядке расторгает договор аренды, вынуждаю вас выселиться из квартиры, то агентство обязано переселить Вас в равноценную квартиру в течение срока, указанного в договоре на оказание услуг.

Вариантов может быть несколько. Первый вариант такой, что можно прделожить квартиру большим семьям из стран Азии. В данном случае цена может увеличиться до 25000 рублей. Второй вариант. Если комнаты изолированные, можно сдать ее по комнатам. В качестве клиентов можно рассматривать семейные пары с детьми. Как правило для такого состава комната будет стоить от 12 до 14 тысяч рублей. Стоимость квартиры в этом варианте - от 24 до 28000 рублей. Существует и третий вариант, но только в том случае, если сдача квартиры - Ваш бизнес. Можно сдать всю квартиру по койко-месту. В отличие от сдачи комнаты, здесь сдается отдельная кровать. Итак, если взять средний метраж квартиры (при условии изолированных комнат), то в одной комнате могут проживать от 6 до 8 человек. Общее количество проживающих будет 12 - 16 челове. Стоимость койко-места в Москве колеблется от 3000 до 5000 рублей. Стоимость всей квартиры будет от 36000 до 48000 рублей.

Наследником могут быть граждане, юридические лица, существующие на день открытия наследства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства, международные организации.

Чтобы снять квартиру через агентство, у Вас на руках должно быть "три суммы": первая оплачивается за первый месяц проживания, вторая оплачивается за последний месяц проживания (залог или страховой депозит), третья - комиссионное вознаграждение агентству. Вторая сумма может отсутствовать или вноситься по частям, но таких квартир очень мало.

Нет.

Да, такие квартиры сдаются, но по цене однокомнатной квартире. Если предлагают такую квартиру по цене комнаты, то скорее всего это обман.

Приватизации не принадлежат помещения, которые находятся в аварийном состоянии, в общежитиях; в коммунальных квартирах; в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Процента по предоплате как такового не существуетю. Сумма аванса/задатка может быть и 30000 и 10000000 рублей. Сумма зависит от договоренности между продавцом и покупателем.

Не будет. Наследниками могут быть и граждане других государств.

Скорее всего кто Вам предлагает 4000 рублей - это информационные агентства, которые не гарантируют качественной информации. Вы сначала платите деньги, а потом смотрите квартиру. Лучше идти проверенным способом с юридическим сопровождением сделки. Это платите за услуги столько, сколько арендная ставка квартиры в месяц.

Стандартный вариант, когда арендатор платит за свет, воду, если есть счетчик и телефонные переговоры. Но в условиях также может быть написано, что коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Да, можете. Законодательство разрешает составлять договор в простой письменной форме.

Согласно статье 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья - это некоммерческая органихация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

паспорт арендатора и документы, удостоверяющие личность всех лиц, которые будут проживать совместно с арендатором.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок (указывается не расстояние, а сам факт переноса перегородок).

Если квартира стоит 18000 рублей, то комиссионное вознаграждение агентства будет 18000 рублей. Если Вы снимаете квартиру, стоимость арендной платы в месяц которой превышает 60000 рублей, то комиссионное вознаграждение может быть меньше.

Да, безусловно. Ценообразование арендной ставки складывается в том числе "удаленность от метро". Если станция метро закрыта на ремонт, значит, от метро транспортное удаление. Месячная арендная плата уменьшится примерно с 2500 до 3500 рублей.

Есть несколько основных моментов на что надо обратить внимание. 1. Удаленность от метро 2. Ремонт в квартире 3. Мебель 4. Наличие стиральной машины 5. Смежные или изолированные комнаты 6. Этаж и этажность дома 7. Наличие телефона 8. Кого рассматривают в качестве клиента.

Дешевле снять квартиру.

Как правило, если Ваша квартира стоит от 1500 долларов и выше, то Вы платите агентству от 1000 до 1500 долларов комиссионное вознаграждение. Если Ваша квартира стоит не более 1500 долларов в месяц, то агентству платить ничего не надо.

Да.

ДА.

Нет, квартира не является Вашей собственностью, следовательно, Вы не можете ее продать.